Vous envisagez d'acquérir un logement ancien dans lequel l'installation électrique est partiellement ou entièrement à revoir ? Tableau électrique, prises, interrupteurs, etc., découvrez le véritable prix d'une rénovation électrique, qui consiste notamment à sécuriser et à mettre aux normes une installation obsolète.
Quel prix pour refaire l'électricité chez soi ?
Votre vieil appartement ou votre maison ancienne n'est pas aux normes en matière d'électricité ? La mise à la terre est inexistante et certains aménagements laissent à désirer, en particulier dans les pièces humides ?
Pour garantir le bon fonctionnement de votre installation, mais aussi, pour assurer la sécurité de tous les membres de votre foyer, il est important de réaliser une mise en conformité, dont le prix est variable selon les travaux à réaliser et la surface du logement.
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Le prix moyen au m² selon l'ampleur de la rénovation électrique
Le prix au m² d'une rénovation électrique est variable selon l'ampleur des travaux à réaliser : changement du tableau électrique, modification du câblage, remplacement des prises et des interrupteurs, mise à la terre, etc. En moyenne, prévoyez entre 60 et 220 € au m².
| Nature des travaux d'électricité | Prix moyen au m² |
| Rénovation partielle | entre 90 et 130 € |
| Mise en sécurité de l'installation | entre 60 et 80 € |
| Rénovation complète (sans chauffage électrique) | entre 110 et 160 € |
| Rénovation complète (avec chauffage électrique) | entre 175 et 220 € |
| Réhabilitation totale de l'installation | entre 100 et 120 € |
Afin de limiter le coût des travaux, il est possible d'opter seulement pour une rénovation partielle, qui ne cible alors qu'une ou plusieurs pièces du logement.
Au contraire, la rénovation complète concerne l’ensemble de l’installation de l’habitation, du tableau électrique, jusqu’aux prises, en passant par les interrupteurs, l’éclairage, la prise téléphonique, l’antenne TV, ou encore, la modification du câblage.
Quant à elle, la mise en sécurité consiste à sécuriser le logement, qui représente un danger pour ses occupants, mais sans mettre aux normes l'ensemble de l'installation électrique.
Enfin, en rénovation électrique, la réhabilitation touche, par exemple, à la mise à la terre, au changement du tableau électrique et à la mise en conformité selon la norme NF C 15-100.
😱 Les risques d'une installation électrique vétuste sont nombreux : pannes fréquentes, électrocutions, courts-circuits, incendies, etc.
Le prix moyen au m² selon la surface du logement
Naturellement, le prix des travaux de rénovation électrique est différent selon la surface du logement. Ainsi, plus la taille de ce dernier s'avère importante, plus la longueur des câbles ou la présence d'appareil électrique l'est aussi.
Pour refaire entièrement l'électricité dans votre logement, comptez environ :
| Nature du logement | Prix moyen |
| Appartement de 30 m² | entre 3 000 et 3 600 € |
| Appartement de 50 m² | entre 5 000 et 6 000 € |
| Appartement de 80 m² | entre 8 000 et 9 600 € |
| Maison de 100 m² | entre 10 000 et 12 000 € |
| Maison de 150 m² | entre 15 000 et 18 000 € |
| Maison de 180 m² | entre 18 000 et 21 600 € |
Outre la surface du logement et la nature des travaux, plusieurs autres paramètres expliquent ces différences de prix :
- La qualité du matériel et des équipements,
- La région d'habitation,
- L'état du logement,
- Les prix pratiqués par l'électricien.
Vous avez de vieilles prises à remplacer ? N'attendez plus pour vous mettre en sécurité !
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>> Lisez également : Travaux électricité : qui doit payer, le locataire ou propriétaire ?
En résumé, une rénovation électrique s’avère être une étape assez coûteuse lors d'un achat immobilier, mais qui demeure impérative. Le coût du chantier varie, bien évidemment, en fonction de son ampleur et de la superficie à traiter, mais aussi, dépend du matériel choisi et de la localisation du logement. Enfin, l'électricité étant un domaine particulièrement technique, nous vous recommandons vivement de faire appel à un professionnel du métier.
Une question "électricité" à poser ? N'hésitez pas à nous laisser un commentaire !
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Commentaires :
En réponse à Bonjour mn agence de location par
Bonjour Sarlon et merci pour votre message !
Locataire, votre logement est en gestion par une agence immobilière. Suite à un défaut électrique, un électricien est intervenu. Votre agence vous demande de payer la facture.
Si l'agence immobilière a contacté l'électricien, c'est à votre propriétaire de prendre en charge son intervention. L'article 6 de la loi du 6 juillet 1989 incombe au bailleur d'assurer au locataire un logement en bon état d'usage et de réparation. Les dysfonctionnements électriques sont donc à la charge du propriétaire. Le locataire, quant à lui, doit veiller uniquement à l'entretien de l'installation électrique (remplacement d'ampoule, fusible, interrupteur...).
En revanche, si vous avez contacté l'électricien sans avertir au préalable votre agence immobilière, votre propriétaire est en droit de refuser de payer la facture. Vous devrez alors payer les frais engagés.
Cordialement,
L'équipe MesDépanneurs.fr
En réponse à Bonjour je suis locataire par
Bonjour Mme Delion, et merci de votre message!
Vous indiquez que votre tableau électrique saute régulièrement, dés lors que plusieurs appareils sont branchés au même moment. Votre tableau électrique se déconnecte afin de protéger vos appareils ainsi que vous même d’une surcharge électrique qui pourrait créer un incendie.
Vous indiquez avoir peu d’appareils électriques qui fonctionnent au même moment. Il est possible que la puissance électrique de l’appartement ne soit pas suffisante pour vos appareils, que le fusible reliée à votre pièce de vie soit à remplacer ou même que l’intensité électrique que la pièce ne soit pas suffisante.
Le décret n°87-149 du 6 mars 1987 stipule que le logement loué doit répondre aux “besoins normaux des usagers” (alinéa e du décret), et le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 article 2 alinéa 4 déclare “ Les réseaux et branchements d'électricité et de gaz et les équipements de chauffage et de production d'eau chaude sont conformes aux normes de sécurité définies par les lois et règlements et sont en bon état d'usage et de fonctionnement ;
Ainsi, nous vous conseillons d’écrire à votre propriétaire par recommandé afin de lui indiquer ces points, pour qu’il fasse intervenir un électricien qui déterminera si l’installation électrique est aux normes, si cette dernière répond aux besoins normaux du locataire ou si la tableau saute suite à une surconsommation d’un de vos appareils par exemple. L’électricien pourra alors effectuer les réparations ou la mise aux normes si nécessaire, ou vous proposer un moyen d’augmenter l’intensité électrique de la pièce.
Votre propriétaire doit vous fournir un logement “en bon état d’usage et de fonctionnement”, et qui dispose d’une alimentation électrique suffisante pour subvenir aux besoins normaux du logement.
Cordialement,
L’équipe de MesDépanneurs.fr