C'est décidé ! Vous souhaitez déménager pour vivre dans une autre ville. Avant toute chose, vous devez vendre votre logement actuel. Pour mener à bien votre projet immobilier, vous aimeriez augmenter la valeur immobilière de votre bien. Plus facile à dire qu'à faire ! Heureusement, l'équipe de MesDépanneurs.fr vous explique les 6 travaux à effectuer pour arriver à vos fins.
6 travaux pour faire monter le prix de votre maison
Avant de mettre en vente votre logement, il peut s'avérer judicieux de faire quelques travaux ou modifications afin d'en améliorer la valeur marchande. La plus-value réalisée peut vous permettre de concrétiser un nouveau projet immobilier plus ambitieux. Voici une liste des 6 travaux qui vous aideront à mener à bien cette mission.
1. Agrandir la surface habitable
En toute logique, en agrandissant la surface habitable de votre bien, vous augmenterez également son prix de vente. La meilleure solution est d'aménager votre sous-sol ou vos combles afin de les rendre habitables. Pose d'un nouveau revêtement de sol et de cloisons, mise aux normes de l'installation électrique, les possibilités sont nombreuses pour proposer une nouvelle pièce de vivre à vos futurs acquéreurs.
2. Améliorer les performances énergétiques
Face à l'augmentation du prix de l'énergie, un logement performant énergétiquement est un atout de choix dans le cadre de la vente d'un logement. Ainsi, un changement de classe énergie peut grandement influencer le prix de votre bien. Les solutions pour baisser les factures énergétiques de votre bien sont nombreuses : meilleure isolation des murs, chaudière à condensation, pompe à chaleur, panneaux solaires ou poêle à bois ...
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3. Rénover la cuisine
Une cuisine dernier cri est l'assurance d'un coup de coeur pour de nombreux acheteurs. De nouveaux équipements (four, plaques à induction...) ou l'installation d'un îlot central sont, par exemple, préconisés. Dans le cas où vous souhaiteriez réduire la facture finale, vous pouvez faire des modifications plus légères :
- Remplacer la porte de placards ;
- Changer le plan de travail ;
- Repeindre les meubles ;
- Changer le mitigeur de votre évier.
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4. Rénover la salle de bain
Comme la cuisine, une salle de bain rénovée peut clairement faire la différence sur le marché immobilier. Si vous disposez du budget, la pose d'une douche à l'italienne ou d'une baignoire fera craquer les éventuels acquéreurs. Toutefois, vous pouvez également effectuer de légers changements pour améliorer son aspect visuel :
- Ajouter une vasque plus tendance ;
- Installer un mitigeur thermostatique sur votre douche ;
- Rajouter des meubles de rangement ;
- Repeindre vos murs.
>>Lisez aussi : Home staging & salle de bain : 5 avant-après qui changent tout
5. ''Connecter'' son logement
Pourquoi ne pas opter pour une maison connectée ? Ce petit plus peut augmenter la valeur de votre logement. Thermostat connecté, alarme connectée, fermeture automatique des volets, arrosage automatique... Voici autant d'équipement qui peuvent faciliter la vie quotidienne des futurs propriétaires.
6. Effectuer du Home Staging
Il existe une solution de changer l'apparence de votre logement sans se ruiner : le Home Staging ! Ainsi, il suffit de réorganiser votre intérieur et d'effectuer quelques travaux de rénovation. Concernant le premier point, voici des actions intéressantes :
- Créer des espaces de rangement supplémentaires ;
- Enlever tous les objets de décoration trop personnel ou qui ne sont pas dans l'air du temps ;
- Retirer le mobilier trop encombrant pour aérer votre intérieur ;
- Dégager l'espace autour des fenêtres pour augmenter la luminosité des pièces ;
- Casser une cloison pour obtenir une cuisine ouverte.
De nombreuses légères rénovations peuvent également améliorer l'attractivité de votre logement :
- Repeindre vos murs et plafonds ;
- Changer les joints des salles d'eau ;
- Remplacer les portes et poignets des meubles de cuisine et salle de bain ;
- Aménager votre terrasse ou votre balcon.
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Comme vous l'avez vu, il existe de très nombreuses façons d'augmenter la valeur immobilière de votre logement. Quels que soient vos moyens, il existe une solution afin que votre habitation reste le moins longtemps possible sur le marché. À vous de jouer !
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