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[Commentaires] Remplacement serrure : qui paie, le locataire ou le propriétaire ?

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mar 26/03/2019

Bonjour Agnès et merci pour votre message !

Vous indiquez que la porte fenêtre de votre appartement est vétuste mais que votre propriétaire refuse de la changer.

En plus de l’article qui dit que le propriétaire doit garantir le clos et le couvert, vous pouvez citer la loi n° 89-462 du 6 juillet 1989. L’article 7 dit que le locataire est obligé : “d) De prendre à sa charge l'entretien courant du logement, des équipements mentionnés au contrat et les menues réparations ainsi que l'ensemble des réparations locatives définies par décret en Conseil d'Etat, sauf si elles sont occasionnées par vétusté, malfaçon, vice de construction, cas fortuit ou force majeure.”

Dans votre cas, la porte fenêtre est vétuste et c’est donc à votre propriétaire de se charger des réparations.

Nous vous déconseillons d’avancer les frais, votre propriétaire n’a aucune obligation de vous rembourser si vous le faites. Le non-paiement du loyer pourrait également se retourner contre vous. Le mieux serait que votre propriétaire s’en occupe lui-même, une fois que vous lui aurez prouvé que c’est bien à lui de le faire.

Cordialement,

L’équipe MesDépanneurs.fr

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jeu 07/02/2019
bonjour Nous avons perdu une clé de l'appartement meuble que nous avons en location . Le propriétaire demande le remplacement de la serrure et non pas de la seule clé : c'est du Fichet très cher, (refaire une clé c'est 200 euros) Il n’y a aucun risque car les clés ne sont pas identifiables : les clés sont perdues seules et non volées, sans aucun moyen d’identification de l’adresse ou d’un nom. (aucun document perdues avec les clés) EN tant que locataire a quoi dois je répondre ? Mon assurance ne paiera pas le remplacement de la serrure ; il y a un plafond. Notre assurance ne couvre pas le remplacement de la serrure mais le remplacement des clés perdues avec un plafond de remboursement sur facture. Merci de votre avis. Thierry C
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En réponse à par

mar 26/02/2019

Bonjour M. Caron et merci pour votre message !

Vous indiquez avoir perdu les clés de votre appartement en location et souhaitez savoir si vous êtes obligé de changer la serrure.

Il n’est pas nécessaire de changer entièrement votre serrure mais seulement le cylindre de celle-ci, cela n’est généralement pas très cher et vous pouvez le faire vous-même plutôt que de faire appel à un serrurier.

Cordialement,

L’équipe MesDépanneurs.fr

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mer 24/10/2018
Bonjour, Merci pour votre réponse. Dans ce cas, les frais liés pour refaire la carte n’est pas à ma charge ainsi que le double de la clé. Cordialement.
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ven 19/10/2018
Bonjour, je suis locataire d’un F3. Le bailleur social m’a transmis que deux clé pour l’appartement.Je voulais effectuer un double de la clé. Cela devient contraignant que de disposer de deux clés alors que nous sommes 3 personnes. Le bailleur ne possède plus la carte. Ne pouvant pas faire de double de clé. Je précise que je dispose de 4 badges pour accéder à l’immeuble. Est que je peux demander à ce qui change la serrure à ses frais. Dans le cas, où il est possible de faire un double de clé je devrai payer les frais. Merci.
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