Les appartements sont loin d'être exempts de coups de chaud, quand l'été arrive. Au contraire, ils montent, souvent, plus vite en température que certaines maisons. Dans ce contexte, quel est le meilleur système de climatisation pour ces logements ? On vous dit tout !
Quels sont les différents types de climatiseurs ?
Les climatiseurs fonctionnent tous, globalement, sur le même principe. Ils se décomposent en deux grandes familles :
- Monobloc : fixes ou mobiles, ils fonctionnent davantage comme des solutions d'appoint, grâce à une unité intérieure et à un tuyau d'évacuation ;
- Split : fixes ou mobiles, eux aussi, les climatiseurs split sont composés de deux groupes -ou unités, qui absorbent la chaleur et rejettent de l'air à l'intérieur, refroidi grâce à compresseur ;
C'est, alors, principalement l'anatomie des diffuseurs qui permet de les différencier.
1. Le climatiseur mobile
Ce type de climatisation est, sans conteste, le plus facile et le plus rapide à mettre en œuvre dans les appartements, dont la superficie ne dépasse pas 40m².
À sortir de la cave quand les températures commencent à monter, il est facile à installer dans chaque pièce, grâce à ses roulettes. Une simple prise électrique suffit à le brancher. Il nécessite, toutefois, de passer une gaine d'évacuation par une ouverture, à moins d'être sans évacuation. Auquel cas, il s'agit d'un rafraîchisseur d'air.
Certains systèmes de manchons de calfeutrage ("kits fenêtres") permettent de disposer les flexibles dans les fenêtres, sans perdre en isolation.
Il reste, toutefois, préférable de percer un trou du même diamètre que le tuyau, dans une vitre, ou dans un mur, pour parfaire l'installation.
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Ils peuvent également être de conception "split" (ou bibloc) et embarquer deux éléments séparés. Ventilateur (intérieur) et compresseur (extérieur) sont alors reliés par une gaine de liaison frigorifique souple.
Enfin, certains modèles se comportent comme des climatisations réversibles et calquant leur fonctionnement sur les pompes à chaleur. De véritables chauffages d'appoint, en hiver !
2. Le climatiseur mural
Bien plus discrète, silencieuse et performante, la climatisation murale fixe est, elle aussi, une des plus répandues dans les appartements, aujourd'hui.
Particulièrement efficace, elle implique, en revanche, des travaux relativement lourds pour son installation, car elle est, dans 95% des cas, de type split.
On ne se passe plus de ce bloc mural !
3. Le diffuseur console
Similaires à des radiateurs, les consoles constituent un autre type de climatisation murale. Elles se déclinent, également, en des diffuseurs posés au sol, ou près de fenêtres (on parle de climatiseurs "window").
>> Pour en savoir + : Qu'est-ce qu'une climatisation console & pourquoi la choisir ?
4. Le climatiseur gainable
Plus lourde et complexe à mettre en œuvre, et toujours split, la climatisation gainable fait, depuis quelques années, apparition dans les constructions neuves, ou en rénovation.
Constituée d'un réseau de gaines invisibles situées dans les plafonds, elle diffuse de l'air frais via des cassettes (constituées de grilles) encastrées dans les faux plafonds. Elle reste dédiée au rafraîchissement de surfaces moyennes à grandes.
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Comment installer un climatiseur mobile dans un appartement ?
Installer un système de climatisation mobile dans un appartement n'a rien de compliqué ! Quelques étapes suffisent, pour profiter d'un agréable air frais chez vous :
- Définissez son emplacement ; l'idéal étant de ne pas vous y exposer en direct,
- Assurez-vous qu'il soit également proche d'une ouverture,
- Laissez-le reposer debout, pendant 24 heures,
- Installez sa gaine d'évacuation dans l'entrebâillement d'un ouvrant,
- Raccordez-le à une prise de courant,
- Fermez toutes vos fenêtres,
- Contrôlez que le bac d'évacuation des condensats soit vide,
- Mettez votre climatiseur en service.
Comment climatiser un immeuble ? 2 procédures à suivre
Si la Réglementation Environnementale prend désormais en compte le confort d'été dans les constructions neuves, celui-ci constitue encore un enjeu, pour de nombreuses copropriétés anciennes.
L'installation de climatiseurs s'impose, alors, souvent, comme seule solution pour obtenir des températures supportables, aussi bien dans les locaux d'habitation, que dans les bureaux. Une installation qui implique de respecter de nombreux jalons, en termes de temps, et de démarches.
1. Obtenez les autorisations de l'assemblée générale
Dans le cas de systèmes fixes split, deux unités (au minimum) sont nécessaires, pour chaque appartement. Si le groupe intérieur ne pose pas de problème, car installé dans une partie privative, le groupe extérieur, lui, modifie -souvent- une partie commune de l'immeuble (façade, toit...). Son installation peut, alors, nécessiter une autorisation préalable.
Pour ce type d’aménagement, le vote à l’assemblée générale des copropriétaires nécessite la majorité absolue, au titre de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965.
Un second vote doit avoir lieu, lors de la prochaine assemblée générale, si la majorité n'est pas atteinte, mais qu'au moins un tiers des voix approuve la décision.
En revanche, installer le groupe extérieur sur une partie privative de type balcon ou terrasse ne devrait, théoriquement, nécessiter aucun accord de l'assemblée des copropriétaires... sauf si cela modifie, là aussi, l'aspect extérieur de la résidence (dans la grande majorité des cas).
En cas d'installation d'un système de climatisation sans autorisation préalable de l'AG, le syndicat de copropriétaires peut mettre en demeure de démonter l'appareillage, dans un délai de dix ans, comme le prévoit l'article 42 de la loi du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis. "Sans préjudice de l'application des textes spéciaux fixant des délais plus courts, les actions personnelles nées de l'application de la présente loi entre des copropriétaires, ou entre un copropriétaire et le syndicat, se prescrivent par un délai de dix ans.".
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2. Obtenez les autorisations administratives
L'installation d'un groupe extérieur en saillie devrait porter atteinte à l'aspect extérieur de l'immeuble ? Dans ce cas, une déclaration de travaux doit également être déposée auprès du service de l'urbanisme de la commune, au titre de l'article R421-17 du Code de l’Urbanisme.
Enfin, dans certaines villes, les PLU exigent que les groupes extérieurs soient intégrés aux bâtis, pour des raisons évidentes d'esthétique. Renseignez-vous !
Trop exposées à la chaleur, certaines villes ne peuvent pas réguler l'installation des groupes extérieurs.
S'adressant aussi bien aux propriétaires qu'aux locataires, la climatisation est plus ou moins évidente à mettre en place dans les appartements, selon les types d'appareils. Si les climatiseurs monoblocs mobiles restent les plus faciles à installer, les climatiseurs split, eux, impliquent suivre des démarches... pour du frais bien mérité !
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