Les contours du nouveau service public France Rénov' (refonte de FAIRE) se dessinent. En 2022, les Français souhaitant engager des travaux de rénovation énergétique pourront mobiliser une panoplie de dispositifs, aujourd'hui en pleine mutation. Zoom sur les principaux changements à venir !
👉 Dernières actus :
- Entre le 15 avril et le 31 décembre 2022, dans le cadre du plan de résilience, l'aide MaPrimeRénov' sera relevée de 1.000 € pour le remplacement d'une chaudière à énergie fossile par une pompe à chaleur (hybride ou non) ou une chaudière biomasse, quels que soient les revenus du foyer.
- Les subventions pour l'installation de chaudières au gaz seront arrêtées à partir du 1er janvier 2023.
4 changements pour les aides aux travaux de rénovation énergétique en 2022
Simplifier le parcours des ménages dans leurs projets de rénovation. C'est l'objectif du Gouvernement, qui poursuit ses réformes en la matière. Dans ce sens, ces quatre changements concrets devraient donner envie à de plus en plus de Français de se lancer !
1. Un recentrage de MaPrimeRénov' sur les logements anciens
Si les barèmes de MaPrimeRénov' restent inchangés (hormis une revalorisation pour les inserts bois), les conditions d'éligibilité des logements, elles, vont évoluer. Ainsi, à partir du 1er janvier 2022, seules les habitations de plus de 15 ans pourront bénéficier du dispositif d'aide, alors que tous les logements de plus de 2 ans étaient éligibles auparavant. Ce, "afin de se concentrer sur les logements les plus anciens, davantage énergivores" souligne le Ministère de la Transition Écologique.
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2. La mutation d'Habiter Mieux Sérénité (Anah)
Ce programme, qui subventionne les rénovations globales et accompagne les ménages modestes et très modestes, est en pleine refonte. Il va laisser place à une nouvelle déclinaison de MaPrimeRénov’ : "MaPrimeRénov' Sérénité". Elle pourra couvrir jusqu'à 50% du montant des travaux, dans la limite de 30 000 €, à condition qu'ils permettent un gain énergétique de 35% minimum. Elle devrait concerner environ 5,5 millions de propriétaires occupants, aux revenus modestes, tout en étant cumulable avec les primes des Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) à l’été 2022.
MaPrimeRénov' Sérénité, évolution d'une aide de l'Anah. - Via : Ministère de la Transition Écologique.
3. La création de l'Accompagnateur Rénov', un interlocuteur pluricompétent
Nouveaux tiers de confiance, les Accompagnateurs Rénov' seront là "de bout en bout" des projets des ménages. Objectif : faciliter la réalisation de leurs rénovations globales, en leur donnant des clés concrètes (aide au montage de dossiers, orientation vers les bons professionnels...), voire en orchestrant leurs démarches. Les modalités précises du fonctionnement de ce nouveau service seront dévoilées au printemps 2022, et son recours sera généralisé à partir de 2023 pour certaines rénovations d’envergure.
4. Le Prêt Avance Rénovation : solution face au reste à charge ?
Avec des dispositifs puissants à leur disposition, les Français voient l'accession aux travaux de rénovation facilitée. Toutefois, certains gros projets imposent toujours un reste à charge important, après aides déduites. Un cheval de bataille pour le Gouvernement, qui compte bien le limiter au maximum. Ou, du moins, aider les ménages les plus modestes dans son financement. Car, en effet, c'est parfois ce reste à payer qui peut remettre en question les projets des plus modestes d'entre eux, qui n'ont pas les ressources financières, ou l'appui des banques, pour l'absorber.
C'est tout l'objet du Prêt Avance Rénovation, une garantie publique -apportée par l'État- aux banques qui distribueraient ce prêt. Il s'agit, là, d'un "prêt hypothécaire qui offre la possibilité à un ménage d'obtenir une avance pour rénover son logement et de pouvoir rembourser le reste à charge, à l'occasion de la vente du bien immobilier ou lors de la succession" explique HabitatPresto. Cette garantie publique sera fixée à hauteur de 75 % de la perte éventuellement encourue afin de responsabiliser la banque prêteuse, tout en diminuant le risque auquel elle s'expose, en cas de défaut de remboursement.
Selon l’exécutif, des discussions sont en cours pour élargir le dispositif à d'autres banques.
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Face à tous ces changements, tout laisse à croire que 2022 soit une année riche sur le plan de la rénovation énergétique ! Les lueurs d'espoir se multiplient, donc, pour le portefeuille des Français, mais aussi pour la santé de la planète... Mais le chemin sera long.
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Références :
- Capital.fr - "MaPrimeRénov’, prêt aidé… les nouveautés 2022 en matière de rénovation énergétique"
- MidiLibre.fr - "Rénovation énergétique : ces nouvelles aides qui devraient simplifier vos démarches dès janvier 2022"
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