Primo-accédants, investisseurs immobiliers, locataires... Vous partagerez certainement tous un jour une même envie : rénover un de vos appartements, ou votre résidence principale. Votre point commun ? Vous voudrez savoir combien ça coûte, un besoin tout à fait légitime, à moins que vous ne soyez particulièrement friands des prises de risques financiers. Vous souhaitez connaître le prix de vos futurs travaux ? Vous tombez bien, nous vous attendions pour commencer.
Prix au m² pour rénover un appartement
Il est naturel que la facture que vous aurez à régler pour rénover un appartement ne sera pas la même selon la nature du chantier et la superficie du logement. D'une façon générale, attendez-vous à débourser, en moyenne, entre 80€ et 250€ / m² pour une rénovation légère, entre 350€ et 850€ / m² pour une réfection plus importante comprenant divers aménagements d'intérieur et plus de 930€ / m² dans le cas de travaux lourds.
| Type de chantier | Tarif au m² |
| Rénovation légère | 80€ - 250€ |
| Rénovation intermédiaire | 350€ - 850€ |
| Rénovation lourde | Plus de 930€ |
Une rénovation intermédiaire vous coûtera, en moyenne :
- Entre 1600€ et 5000€ pour un appartement de moins de 20 m²,
- Entre 6000€ et 20000 € pour un appartement compris entre 50 m² et 100 m²,
- Plus de 20000€ pour un appartement dont la taille dépasse les 100 m².
Quel budget prévoir selon les travaux ?
Vous venez d'acheter un studio ou vous souhaitez retaper votre appartement actuel ? Quel que soit le cas, cette situation est très grisante dans la mesure où elle vise à améliorer le cadre de vie et à donner de la plus-value à un bien. Mal anticipé, le coût total du projet peut, de son côté, couper court à la satisfaction générée par une telle activité. Découvrez les prix moyens pratiqués pour chacune des grandes étapes d'une rénovation, pour vous préparer à recevoir vos devis avec sérénité !
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Refaire l'électricité
L'électricité est souvent l'un des plus gros postes de dépenses en matière de rénovation. Certains appartements mis en vente sont relativement anciens et dotés d'équipements obsolètes. Même s'ils fonctionnent, ils doivent souvent être remplacés pour rentrer dans le cadre des normes et obligations en vigueur. C'est d'autant plus important lorsque le logement est destiné à une activité locative. Voici des exemples de prix moyens, pratiqués par les professionnels pour les missions les plus courantes !
| Type d'intervention | Tarif TTC moyen |
| Fourniture et pose d'un tableau électrique | 800€ - 1300€ |
| Pose d'un convecteur | 100€ - 150€ |
| Réparation d'une prise téléphonique | |
| Remplacement d'une prise murale | |
| Réparation d'une prise RJ45 | |
| Pose d'un point luminaire | |
| Réparation du compteur électrique | 150€ - 300€ |
Changer les sols
Les revêtements de sol sont parmi les premiers concernés par les travaux de rafraîchissement des logements. Ils évoluent au gré des tendances et ne sont plus au goût de tous, ils sont amenés à vite se détériorer dans les colocations où les passages sont fréquents... Et d'une façon générale, il n'est pas rare de vouloir remplacer le sol de sa chambre, de sa salle de bain ou d'une cuisine avec un revêtement plus sain ou plus facile à entretenir !
| Type de chantier | Tarif TTC moyen / m² |
| Ragréage | 20€ - 35€ |
| Dépose de carrelage | 40€ - 50€ |
| Dépose de parquet flottant | 15€ - 20€ |
| Dépose de PVC, lino, stratifié | |
| Pose de carrelage | 35€ - 45€ |
| Pose de parquet flottant | 25€ - 30€ |
| Pose de PVC, lino, stratifié | 20€ - 25€ |
Rénover les portes et les fenêtres
Même si ces dernières sont beaucoup moins présentes dans les appartements que dans les grandes demeures, les portes et les fenêtres constituent un poste de dépense à ne pas négliger. Celui-ci peut d'ailleurs vite s'envoler si le choix se porte sur la pose de vitrages anti-effraction, d'une porte blindée ou de serrures multipoints. Le budget est toutefois très vite amorti lorsque l'on considère la qualité de vie apportée (isolations thermique et phonique) et la sécurité... qui n'a pas de prix !
| Corps de métier | Type de mission | Tarif TTC moyen |
| Vitrerie | Changement des joints de vitre | 150€ - 300€ |
| Rabotage d'une fenêtre | 150€ - 200€ | |
| Fourniture et pose d'un aérateur | 150€ - 250€ | |
| Changement de vitre cassée (double vitrage) | 250€ - 500€ | |
| Serrurerie | Blindage d'une porte | 500€ - 1800€ |
| Pose d'une serrure 3 points standard | 180€ - 250€ | |
| Réajustement de volets roulants | ||
| Pose d'un verrou simple | 120€ - 150€ |
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Je découvre le tarif estimatif
Refaire la cuisine
Les cuisines sont malheureusement souvent délaissées dans les petits appartements. On pense aux studios équipés d'une kitchenette où une plaque de cuisson et un évier représentent parfois le seul espoir de pouvoir cuisiner un petit plat maison ! Bien heureusement, les équipements se perfectionnent, sont plus accessibles à tous et permettent d'aménager des espaces de façon inattendue ! Certains budgets serrés, ou les petites superficies, forceront à faire le choix entre une nouvelle crédence et une hotte, entre un petit îlot central et un nouveau revêtement de sol. Il convient alors de se faire une parfaite idée du coût !
| Type de travaux | Tarif TTC moyen |
| Poser une crédence | 70€ - 150€ |
| Mettre en route un lave-vaisselle | 80€ - 100€ |
| Changer de plan de travail | 80€ - 110€ |
| Poser des étagères murales | 35€ - 70€ |
Une cuisine neuve vous donnera plein d'inspirations culinaires !
Refaire la salle de bain
La salle d'eau s'impose comme la pièce pouvant faire l'objet du plus de retouches, et comme celle faisant le plus appel à une diversité de corps de métiers. Plomberie, électricité, peinture... tout y passe, dans cette zone complexe à retaper par nature. Pièce humide par excellence, elle ne doit pas être négligée ou rénovée à la va-vite. Quant au prix final, il dépend de la complexité de la pièce existante mais aussi des petits accessoires qui pourront se rajouter à la note : un joli miroir, des luminaires à LED... Il faut bien se faire plaisir !
| Type de travaux | Tarif TTC moyen |
| Changement d'un siphon en PVC | 80€ - 150€ |
| Pose d'une paroi de douche | 180€ - 230€ |
| Fourniture et pose d'un lavabo | 200€ - 400€ |
| Réfection des joints | 120€ - 160€ |
| Pose d'un miroir | 40€ - 60€ |
| Fourniture et pose d'un WC Sanibroyeur | 800€ - 950€ |
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Changer le chauffage
On aurait tendance à l'oublier, mais le chauffage représente un coût annuel considérable. Il est tout à fait possible de le réduire, parfois drastiquement, en renouvelant ou en faisant entretenir les appareils en place. Cet investissement de départ pourra... refroidir, certes, mais il sera vite amorti sur la durée. Attention, nous vous recommandons de déléguer le sujet pointu et délicat du chauffage à une équipe de professionnels !
| Type de mission | Tarif TTC moyen |
| Installer un chauffe-eau électrique | 300€ - 500€ |
| Installer un thermostat connecté Netatmo | 165€ - 180€ |
| Souscrire un contrat d'entretien de chauffage | 150€ - 180€ |
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Rénover les peintures
Classique, mais indispensable ! Aux murs, aux plafonds, de la chambre au salon, la peinture est partout. Ce revêtement incontournable définit la personnalité d'un logement comme aucun autre ne le fait. Punchy ou discrète, elle offre un rendu incomparable en seulement quelques couches. De plus en plus plébiscitée pour sa multitude de tons et de finitions, elle s'adapte à toutes les pièces.
| Type de travaux | Type de surface (hauteur < 3 m.) | Tarif TTC moyen / m² |
| Peinture classique - état moyen | Murs | 30€ - 34€ |
| Plafonds | ||
| Murs et plafonds | ||
| Peinture spéciale - état moyen | Murs | 44€ - 48€ |
| Plafonds | ||
| Murs et plafonds | ||
| Peinture classique - mauvais état | Murs | |
| Plafonds | ||
| Murs et plafonds | ||
| Peinture spéciale - mauvais état | Murs | |
| Plafonds | ||
| Murs et plafonds |
Combien coûtent les petits travaux annexes ?
Quittons les missions relativement longues et parfois complexes, pour des tâches tout aussi importantes, mais considérées comme des petits travaux. Réaliser un coffrage ou une découpe, boucher des trous, réparer la porte d'un placard ou monter un nouveau lit sont des prestations tout à fait envisageables dans le chiffrage de votre chantier de rénovation. En voici les détails.
| Type de mission | Tarif TTC moyen |
| Pose d'un judas | 40€ - 60€ |
| Pose d'une patère | 30€ - 50€ |
| Montage d'un lit | 60€ - 80€ |
| Découpe de médium | 55€ - 80 |
| Coffrage d'un ballon d'eau chaude (< 150 L.) | 180€ - 240€ |
Ces indications devraient vous permettre d'éviter les mauvaises surprises ! Sachez que les fourchettes de prix ici mentionnées ne sont qu'indicatives, et qu'elles pourront être amenées à varier à la hausse ou à la baisse selon vos besoins, les types de matériaux que vous choisirez et la complexité de votre chantier. N'oubliez pas que certains changements devront être notifiés et validés par votre copropriété : remplacement de fenêtres, modification de la couleur des volets, intervention sur un mur porteur... Renseignez-vous et n'oubliez pas de respecter les horaires autorisés !
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