La date est clairement marquée d'une croix sur votre calendrier : bientôt, un chauffagiste professionnel va effectuer une visite de contrôle de votre chaudière ! Cette maintenance est impérative pour garantir ses performances et votre sécurité. Le tarif moyen pour l'entretien d'une chaudière gaz coûte en moyenne 150 €. Mais qui doit régler la facture de ce rendez-vous annuel : le locataire ou le propriétaire ? L'équipe de MesDépanneurs.fr vous offre un aperçu des prix moyens et des obligations légales.
Quel est le prix de l'entretien pour une chaudière au gaz ?
Un contrat d'entretien de chaudière coûte, en moyenne, entre 100 € et peut monter au-delà de 200 € annuels. Le tarif pour l'entretien d'une chaudière murale à gaz est généralement moins élevé que celui d'une chaudière au sol. Cette dernière requiert une installation et une maintenance plus complexe, mais offre une durée plus longue en contrepartie.
| Type de contrat | Fréquence | Prestations effectuées | Tarif annuel |
| Simplifié | Annuelle |
| entre 100€ et 170€ |
| Complet | Annuelle Interventions ponctuelles selon les besoins |
| Plus de 200€ |
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Comment sélectionner le meilleur tarif pour l'entretien de votre chaudière au gaz ?
Le choix d'un abonnement annuel ne se limite pas à comparer les différents tarifs du marché pour l'entretien de votre chaudière gaz. Il faut également considérer le type de prestations incluses : vous pouvez opter pour un contrat simplifié ou complet. Selon les options et le niveau de service proposés, le coût d'un entretien pour une chaudière au gaz peut varier du simple au triple. Voici donc tous les critères à prendre en compte afin que les prestations du chauffagiste correspondent à vos besoins.
1. Planification : les délais et jours d'intervention
Les délais d'intervention font généralement beaucoup varier les contrats de maintenance. Veillez donc à bien lire toutes les lignes, et assurez-vous que les interventions (notamment prévues pour les prestations complètes avec dépannage) aient lieu 5 ou 7 jours sur 7, puis contrôlez les délais prévus pour celles-ci.
A vérifier : certains professionnels incluent également les frais de déplacement dans leurs engagements, d'autres non.
2. Analyse des prestations : services inclus et options supplémentaires
Enfin, il est important que vous choisissiez des prestations (basiques ou avancées) qui correspondent réellement à vos besoins.
Sachez par ailleurs que certains contrats d'entretien de chaudière proposent des options supplémentaires comme l'entretien des radiateurs électriques, le désembouage ou le remplacement de pièces. Ces options viennent s'ajouter à la prestation finale, pour un prix ajusté en conséquence.
Certains contrats comprennent le remplacement de pièces détachées.
Qui doit payer l'entretien d'une chaudière au gaz : le locataire ou le propriétaire ?
Une question fréquente concerne le paiement de l'entretien de la chaudière gaz. Que dit la loi et quels sont les conséquences en cas de non-respect des obligations ?
Qui assume les frais d'entretien de la chaudière ?
Dans le cas d'un chauffage individuel et de manière générale, c'est au locataire que revient la prise en charge de cette maintenance annuelle (cas du chauffage individuel). Dans le cas d'un chauffage collectif, l'entretien revient généralement au propriétaire du bien.
Pour éviter toute confusion sur qui doit couvrir les frais d'entretien d'une chaudière au gaz, reportez-vous à ce tableau.
| Type de chauffage | Locataire ou propriétaire ? |
| Individuel | Locataire (Sauf si le bail indique que c'est au propriétaire | article R-224-41-5 du Code de l'Environnement) |
| Collectif | Propriétaire ou syndic de copropriété |
Clarifier les responsabilités en cas de litige
Concernant un logement au chauffage individuel gaz, il n'est pas inutile de connaître ces détails en cas de litige.
- Le locataire est en effet responsable de l’entretien courant du logement. Celui de la chaudière est bien interprété comme permettant le bon fonctionnement de cet appareil, et n'est pas considéré comme une amélioration de l’état existant.
- Le propriétaire ne peut pas obliger son locataire à souscrire un contrat d'entretien.
- Le bailleur est en droit de demander la ou les attestation(s) fournie(s) par l’entreprise en charge de cette opération.
- Bien qu'aucune sanction pénale ou pécuniaire ne soit établie en cas de manque d'entretien, il est tout à fait possible pour un bailleur de retenir tout ou partie de la caution. Une société d'assurance peut également refuser une indemnité à une personne victime d'un accident de chaudière mal, ou non entretenue.
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Purge des radiateurs : comment, pourquoi et quand le faire ?
Pourquoi faire la révision de sa chaudière au gaz ?
L'entretien annuel d'un dispositif de chauffage a pour but de vérifier son bon fonctionnement, et l'absence de danger de l'appareil pour les occupants d'un logement ou d'un immeuble en général.
Sécurité et performance : l'importance d'une inspection annuelle
Le contrat de maintenance consiste alors à déléguer les préoccupations relatives au maintien en bon état d'un appareil de chauffage à un professionnel qualifié. Celui-ci intervient ainsi à la même période, chaque année, pour pratiquer des opérations courantes de maintenance de chaudière à gaz, ou au fioul.
Liant officiellement les deux parties prenantes, ce document existe sous deux formats.
- Sous sa forme simplifiée, celui-ci comprend des opérations de nettoyage (brûleurs, foyers...), de réglages et de contrôle de la sécurité (notamment en ce qui concerne les émissions de monoxyde carbone).
- Dans sa forme complète, le contrat reprend les éléments précédents, auxquels s'ajoutent les éventuels remplacements de pièces, le ramonage des conduits, des diagnostics plus approfondis et des interventions de dépannage rapide (pouvant comprendre des déplacements illimités).
L'entretien d'une chaudière au gaz : une obligation légale
Le contrat d’entretien annuel a un caractère obligatoire, et doit être effectué par un professionnel du chauffage. Le Règlement Sanitaire Départemental du 13 septembre 1978 met en place l’organisation de cette maintenance, à prendre en charge par l’habitant utilisateur (propriétaire ou locataire).
L’article 224-2-1 du Code de l’environnement impose lui aussi de “Prévoir que les chaudières et les systèmes de climatisation dont la puissance excède un seuil fixé par décret [fassent] l'objet d'entretiens, de contrôles périodiques ou d'inspections, dont ils fixent les conditions de mise en œuvre.”
Enfin, bien qu'il soit obligatoire et souvent automatiquement reconduit, un contrat annuel est soumis à des règles. Vous pouvez donc tout à fait le résilier ou le reconduire à votre convenance, à sa date anniversaire. Il appartient également à votre chauffagiste de vous avertir entre 1 et 3 mois avant son terme.
À savoir : un arrêté du 15/09/2009 dispose que tous les appareils dont la puissance nominale est comprise entre 4 et 400 kW doivent être entretenus, quel que soit leur âge.
Timing idéal : quand programmer l'entretien de sa chaudière au gaz ?
Dans l'idéal, l'entretien de votre appareil doit être fait avant l'hiver, saison qui annonce forcément la remise en route de votre chauffage.
Malheureusement, beaucoup de personnes se font avoir et voient un dysfonctionnement seulement au moment de rallumer leur chauffage. Résultat : les plannings des chauffagistes sont pleins à craquer au moment où le froid est là !
Ainsi, anticiper une éventuelle panne et faire intervenir un professionnel pendant l'automne est idéal. S'il détecte un problème, cela lui laisse le temps de le résoudre avant que le froid ne s'installe et que vous ayez besoin de vos radiateurs pour vous réchauffer.
Faire l'entretien de sa chaudière en automne permet d'éviter les risques de tomber en panne en plein milieu de l'hiver !
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Entretien du chauffage : voici tout ce qu'il faut faire avant l'hiver
À quoi s'attendre lors de cette maintenance annuelle ?
Les chauffagistes disposant d'une certification pour les installations à gaz qui procèdent à ce contrôle annuel vérifient plusieurs aspects relatifs à la sécurité et au bon fonctionnement de la chaudière, à savoir :
- Sa bonne combustion,
- Le fonctionnement des brûleurs,
- Le bon fonctionnement des différents mécanismes de tirage de l'appareil,
- L'état des dispositifs de régulation et de sécurité,
- L'absence de fuite de polluants atmosphériques, comme le monoxyde de carbone.
🌡️ En lien avec le plan de sobriété énergétique 2022 du Gouvernement, le professionnel doit désormais contrôler le bon fonctionnement du thermostat de la chaudière.
Comment choisir le bon professionnel pour contrôler votre chaudière ?
Ce rendez-vous de contrôle doit obligatoirement être réalisé par un professionnel agréé. Nous l'avons vu, le coût de l'entretien d'une chaudière au gaz doit être supporté par l'occupant des lieux.
C'est également à ce dernier qu'incombe la charge de se rapprocher d'un technicien qualifié qui peut intervenir :
- soit pour une prestation unique ;
- soit dans le cadre de la souscription d’un contrat d’entretien.
À la suite de cet entretien, le professionnel vous remettra un document attestant de son intervention précisant les différents éléments contrôlés et, si cela est le cas, corrigés.
Votre chaudière est en panne ? N'attendez plus pour la faire inspecter !
Je prends rendez-vous avec un pro
En résumé, l'entretien d'une chaudière au gaz est un passage obligé pour tout propriétaire ou locataire. Souscrire à un contrat annuel est une solution sans risque et pratique. En effet, c'est le plombier chauffagiste qui vous contacte chaque année pour planifier sa visite. De votre côté, c'est une charge en moins et en plus, vous ne risquez pas d'oublier ce rendez-vous important. Avec cet article, vous avez toutes les informations en main comprendre les différents tarifs pour l'entretien d'une chaudière au gaz et donc, pour choisir au mieux votre prestation !
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