Emménagement : la check-list des petits travaux à anticiper

Vous souhaitez déménager ? Au moment des visites, il convient de prêter attention à quelques petits détails. En effet, il est facile de se laisser emporter par l’enthousiasme d’une pièce lumineuse ou bien agencée, si bien qu’on en oublie de vérifier les éventuels couacs ! Pour que votre futur emménagement se passe en toute sérénité, ouvrez l’œil et prenez quelques bons réflexes pour détecter et anticiper les petits travaux à faire avant de gagner votre nouveau chez-vous.

Travaux avant emménagement : 4 incontournables à anticiper

Dans le cas d'un futur emménagement, que vous soyez locataire ou propriétaire, il est primordial de prendre connaissance, en amont, des travaux plus ou moins importants à faire dans des domaines incontournables avant de s'installer dans les lieux. L'anticipation vous évitera bien du stress, faites-nous confiance !
 

1. Rénovation et aménagement : un intérieur plaisant où il fait bon vivre

Au moment de la visite des lieux, il s'agit des travaux les plus faciles à repérer, puisqu'ils sautent instantanément aux yeux : un papier peint démodé dans le salon, une vieille moquette dans la chambre à coucher, des poignées de porte manquantes aux placards de la cuisine, sans parler de l'incroyable peinture orange sur les murs de la salle de bain...

Il peut être question de remettre au goût du jour, ou à votre goût, différents revêtements ou surfaces ou encore, de corriger certains petits défauts d'aménagement. 

Il s'agit de travaux plutôt simples à effectuer, mais qui, en fonction de l'ampleur de la tâche peuvent coûter plus ou moins cher. Ainsi, dans le cas d'une location, mieux vaut éviter les gros travaux de rénovation et privilégier un logement où vous vous sentirez parfaitement à l'aise, sans rien y faire, ou presque.

>> Lisez aussi : Locataire : quels travaux avez-vous le droit de faire ?

2. L’électricité : une installation fonctionnelle et aux normes

Lors d’une visite, commencez par quelques vérifications très simples concernant les éventuels petits travaux en électricité, comme le fonctionnement de tous les éclairages présents ainsi que des interrupteurs qui leur sont liés. Une ampoule grillée ne doit pas vous faire peur, mais, si plusieurs interrupteurs semblent poser des problèmes, l'histoire n'est pas la même !

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Si le logement dispose d’équipements électriques comme un frigo ou des plaques de cuisson, n’hésitez pas à les mettre sous-tension pour voir si les prises ainsi que les appareils sont bien en état de marche. Il vaut mieux vous assurer que votre cuisine soit parfaitement fonctionnelle avant de signer, sinon les frais de réparation ou de remplacement pourraient revenir à votre charge !

Enfin, jetez un œil au tableau électrique pour savoir si votre nouvelle maison ou nouvel appartement dispose d’un équipement récent et aux normes. Dans ce cas, il doit disposer de disjoncteurs différentiels qui protègent vos installations des surcharges et vous protègent, vous, des risques d’électrisation. Prenez également soin de contrôler la mise à la terre.

Une organisation bien rodée !

🔥 Futur locataire, vérifiez bien la présence d'un ou de plusieurs détecteurs de fumée, dont l'installation est à la charge du propriétaire.

3. Plomberie : des petits travaux qui peuvent coûter cher

Côté plomberie, procédez en plusieurs étapes, car des petits dysfonctionnements peuvent rapidement se transformer en gros chantiers lorsqu’ils sont délaissés :

• Lorsque l’arrivée d’eau principale est ouverte, mais qu’aucun robinet ne l’est, surveillez quelques instants le compteur. S’il tourne, cela signifie qu’une fuite d'eau se cache quelque part !
• Ouvrez les robinets pour vérifier qu’ils fonctionnent tous correctement et qu’il n’y a pas de coups de bélier. 
• En même temps, vérifiez si l'évacuation de l'eau dans les canalisations se fait bien et si les siphons du lavabo et de l'évier ne présentent pas de fuite.
• Pour la douche ou la baignoire, n’hésitez pas à tourner le mitigeur au maximum sur la position eau chaude et à attendre pour savoir si la chaudière ou le ballon d'eau chaude fait bien son travail.
• Inspectez également l'état des joints silicone.
• Enfin, testez l’alimentation de la chasse d’eau, en la tirant.

>> Pour aller plus loin : Fuite sur canalisation encastrée : qui doit payer la réparation ?

4. Porte d'entrée et fenêtres : la sécurité avant tout

Pendant la visite et pour vous épargner quelques travaux bien pénibles, n’oubliez pas de tester les portes et les fenêtres.

Inspectez les joints et les volets des fenêtres, testez les poignées ainsi que les verrous des portes et faites tourner la clé dans la serrure pour ouvrir, puis pour fermer. Vous n’avez aucune envie d’emménager dans un appartement où les fenêtres ferment mal et où la porte ne ferme pas bien à clé ! 

Ne négligez pas surtout pas une serrure grippée ni une crémone de fenêtre difficile à actionner, ce sont des petits éléments qui peuvent coûter très cher à remplacer, sans compter la mauvaise surprise de se retrouver coincé dehors lorsque la porte d’entrée refuse de s’ouvrir. Aussi, pensez à ouvrir en grand cette dernière pour vous assurer qu’elle ne racle pas contre le sol.

Enfin, vérifiez également la serrure de la boîte aux lettres, en particulier si elle se trouve à l'extérieur.

En résumé, si vous vous montrez attentifs à ces petits détails, vous devriez éviter bien des désagréments lors de votre déménagement. Il est tout à fait normal d’avoir quelques petits travaux à effectuer après un emménagement, mais les prévoir en amont ne pourra que vous rendre service. Enfin, dans le cadre d'une location, mieux vaut passer votre tour si vous constatez de gros défauts liés à la vétusté ou à un mauvais entretien, cela ne prédit rien de bon pour la suite !

Une question ? Une remarque ? N'hésitez pas à nous laisser un commentaire !

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Références :

• Comptoir.bricozor.com
• Engie.be