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Message d'erreur
Warning: Attempt to read property "slug" on null in Drupal\md_seocase\Plugin\Block\RelatedCasesBlock->build() (line 62 of modules/custom/md_seocase/src/Plugin/Block/RelatedCasesBlock.php).
Drupal\md_seocase\Plugin\Block\RelatedCasesBlock->build() (Line: 483)
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Twig\Template->display(Array, Array) (Line: 46)
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Twig\Template->displayWithErrorHandling(Array, Array) (Line: 378)
Twig\Template->display(Array) (Line: 390)
Twig\Template->render(Array) (Line: 55)
twig_render_template('themes/custom/md_bs5/templates/md-theme-v2/layout/blog-mesdepanneurs/page-commentaires-articles-de-blog/views-view--commentaires-article.html.twig', Array) (Line: 384)
Drupal\Core\Theme\ThemeManager->render('views_view__commentaires_article', Array) (Line: 433)
Drupal\Core\Render\Renderer->doRender(Array) (Line: 446)
Drupal\Core\Render\Renderer->doRender(Array, ) (Line: 204)
Drupal\Core\Render\Renderer->render(Array, ) (Line: 242)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->Drupal\Core\Render\MainContent\{closure}() (Line: 580)
Drupal\Core\Render\Renderer->executeInRenderContext(Object, Object) (Line: 235)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->prepare(Array, Object, Object) (Line: 132)
Drupal\Core\Render\MainContent\HtmlRenderer->renderResponse(Array, Object, Object) (Line: 90)
Drupal\Core\EventSubscriber\MainContentViewSubscriber->onViewRenderArray(Object, 'kernel.view', Object)
call_user_func(Array, Object, 'kernel.view', Object) (Line: 142)
Drupal\Component\EventDispatcher\ContainerAwareEventDispatcher->dispatch(Object, 'kernel.view') (Line: 174)
Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handleRaw(Object, 1) (Line: 81)
Symfony\Component\HttpKernel\HttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 58)
Drupal\Core\StackMiddleware\Session->handle(Object, 1, 1) (Line: 48)
Drupal\Core\StackMiddleware\KernelPreHandle->handle(Object, 1, 1) (Line: 191)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->fetch(Object, 1, 1) (Line: 128)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->lookup(Object, 1, 1) (Line: 82)
Drupal\page_cache\StackMiddleware\PageCache->handle(Object, 1, 1) (Line: 48)
Drupal\Core\StackMiddleware\ReverseProxyMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 51)
Drupal\Core\StackMiddleware\NegotiationMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 49)
Drupal\remove_http_headers\StackMiddleware\RemoveHttpHeadersMiddleware->handle(Object, 1, 1) (Line: 23)
Stack\StackedHttpKernel->handle(Object, 1, 1) (Line: 718)
Drupal\Core\DrupalKernel->handle(Object) (Line: 19)
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En réponse à Bonjour, par
Bonjour Amandine, et merci de votre message!
Vous indiquez que vous avez une fuite au niveau de la douche dans le logement que vous avez mis en location. Le plombier qui est intervenu vous a indiqué que la fuite proviendrait d’un manque d’étanchéité du carrelage et du joint de la douche, et que l’eau s’écoulait donc chez la voisine de dessous. La trappe d’accès à la douche est aussi cassée. Le plombier indique que l’installation n’est pas aux normes, du fait de la pose de la douche sur du parquet.
Le locataire doit prendre à sa charge l’entretien courant du logement qu’il occupe. Les réparations locatives sont indiquées dans le décret 87 712 du 26 aout 1987. L’entretien et le remplacement des joints de douche ou du carrelage y sont mentionnés :
“d) Chauffage, production d'eau chaude et robinetterie :
Remplacement des bilames, pistons, membranes, boîtes à eau, allumage piézo-électrique, clapets et joints des appareils à gaz ;
Rinçage et nettoyage des corps de chauffe et tuyauteries ;
Remplacement des joints, clapets et presse-étoupes des robinets ;
Remplacement des joints, flotteurs et joints cloches des chasses d'eau.”
Cependant, le changement de la robinetterie n’est pas à la charge du locataire.
Il vous sera compliqué de prouver que c’est la détérioration des joints de douche qui ont causé la fuite chez votre voisine, si le sol sur lequel était posé votre douche n’était lui même pas aux normes. Le dégâts des eaux aurait pu être causé seul par l’installation non conforme de la douche.
N’hésitez pas à faire appel à un avocat pour avoir plus d’informations, ou pour savoir quelle démarche vous pouvez entreprendre; Si vous ne connaissez pas d’avocat, il existe des permanences juridiques gratuites dans les mairies, qui pourront vous donner plus d’indications que nous.
Cependant, n’hésitez pas à faire faire plusieurs devis pour la réfection de votre salle de bain, ca le changement du rideau de douche n’a pas vocation à faire partie d’un devis de plombier. Vérifiez bien dés la prise de commande le coût de déplacement du plombier, son tarif pour la rédaction d’un devis ainsi que des possibles majorations tarifaires à partir d’une certaine heure.
Cordialement,
Le blog du plombier
En réponse à Bonjour, par
Bonjour Myriam, et merci de votre message!
Vous indiquez qu’il y a une fuite sur la cabine de douche de vos parents. Vous indiquez qu’il faut appuyer longuement pour couper l’eau, mais que celle ci se relance à chaque fois.
Il est possible que cette fuite ne soit due qu’à un robinet mitigeur thermostatique (vous indiquez deux boutons à tourner pour régler la température et le débit de l’eau) défectueux. Si votre fuite d’eau provient seulement du robinet, vous pouvez le remplacer vous même, ou faire appel à un plombier afin qu’il vous installe un nouveau robinet.
Il est possible que les têtes de céramique de votre robinet mitigeur soient endommagées ou entartrées. Vous devrez alors retirer le tartre à l‘aide de vinaigre blanc ou remplacer directement le robinet.
Cordialement
Le blog du plombier
En réponse à Bonjour, par
Bonjour Patrice, et merci de vos messages!
Comme nous vous l’avons indiqué, la fuite encastrée sous votre douche ne peut être à votre charge, puisque vous n’avez pas accès au tuyau et que vous ne pouvez donc ni entretenir votre canalisation ni prévenir cette fuite.
L’article 1 du décret 87 712 du 26 aout 1987 définissant les réparations locatives stipule que :
“Sont des réparations locatives les travaux d'entretien courant, et de menues réparations, y compris les remplacements d'éléments assimilables auxdites réparations, consécutifs à l'usage normal des locaux et équipements à usage privatif.”
Ainsi, l’entretien courant ne s’applique pas aux canalisations encastrées.
La réparation de la fuite ne peut donc être à votre charge si la fuite touchant votre mur et le plafond de votre voisin provient d’une canalisation encastrée.
Les textes de loi pouvant vous aider sont donc les décrets 87 712 et 87 713 du 26 aout 1987, définissant les réparations locatives, la loi 89 462 du 6 juillet 1989 définissant les rapports locatifs ainsi que le décret n°2002-120 du 30 janvier 2002 relatif aux caractéristiques du logement.
Nous vous conseillons donc d’écrire à votre propriétaire en recommandé afin de lui indiquer que les travaux, si la fuite est bien due à une canalisation encastrée, sont à sa charge. Il vous faut par contre prévenir votre assurance, car l’état de votre logement est modifié du fait de cette fuite.
Cordialement,
Le blog du plombier