Vous vous apprêtez à vendre ou à acheter un bien immobilier ? Nécessaire dans certaines régions avant la conclusion d'une vente, le diagnostic termites permet de déceler, ou non, la présence de ce nuisible xylophage particulièrement vorace. Obligations de réalisation, prix et validité, on vous dit tout !
Quand doit-on faire un diagnostic termites ?
Les termites sont des parasites xylophages considérés comme dangereux, puisqu'ils se nourrissent du bois des habitations, qu'ils creusent et détruisent de l'intérieur. La structure se retrouve alors grandement fragilisée et peut, parfois, s'affaisser, voire, s'effondrer. De manière générale, ces nuisibles se trouvent dans les charpentes ou dans le sol, où ils creusent des galeries vides de sciure, mais peuvent aussi être localisés dans un mur ou dans un vide sanitaire.
Pour des raisons de sécurité et de protection de l'acheteur, le diagnostic termites concerne toutes les constructions, dès lors qu'elles sont mises en vente. Il n'est pas requis dans le cas d'une location, mais reste vivement conseillé si le bien se trouve dans une zone à risque.
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Est-ce que le diagnostic termites est obligatoire ?
Oui et non ! Selon la loi n°99-471 du 8 juin 1999, ce diagnostic immobilier est requis seulement dans certaines régions de l'Hexagone où les termites sont les plus présentes. Ce périmètre est déterminé par un arrêté préfectoral ou municipal, qui délimite précisément les zones infestées.
À ce jour, plus de 50 départements sont concernés, principalement :
- Dans le Sud-Ouest,
- En Île-de-France,
- Sur les côtes atlantiques et méditerranéennes,
- Dans la vallée de la Garonne, de la Loire et du Rhône,
- En Corse.
👉 Pour connaître exactement les régions concernées, consultez le site service-public.fr !
Quel prix pour un diagnostic termites ?
À faire réaliser par un diagnostiqueur professionnel certifié, comptez entre 80 et 150 euros. Le tarif est variable selon le type de bien, la surface de ce dernier ou, encore, sa localisation.
Les dégâts peuvent être considérables.
Quelle est la durée de validité d'un diagnostic termites ?
Ce diagnostic est valable pendant 6 mois. Ainsi, en cas de vente, il est donc obligatoire de présenter un diagnostic récent ayant eu lieu il y a moins de 6 mois. Dans le cas contraire, il devra forcément être renouvelé.
>> Lisez aussi : Vente d'un bien : 10 diagnostics obligatoires à fournir à l'acheteur
En résumé, le termite est un véritable fléau pour les habitations et, malheureusement, il ne cesse de gagner du terrain sur notre territoire chaque année. Aussi, même si le diagnostic termites ne s'avère pas obligatoire pour une location, il reste vivement conseillé si le logement se trouve dans une zone où la présence de ce nuisible est reconnue. En effet, son traitement et son éradication nécessitant des travaux conséquents, il est préférable de ne prendre aucun risque !
Un doute ou une question ? N'hésitez pas à nous laisser un commentaire !
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