Votre balcon s'effrite et, à juste titre, cela vous inquiète tellement que vous n'osez plus mettre le nez dehors pour profiter de votre petit espace extérieur. Comment savoir si le risque est réel, quand faut-il vraiment s'inquiéter ? Aussi, quels sont les signes avant-coureurs d'un effondrement de balcon ? Découvrez toutes les réponses à vos questions dans cet article.
Comment savoir si mon balcon est sûr ?
Même si ces accidents demeurent occasionnels, il n'est pas si rare que les médias parlent d'un effondrement de balcon qui, malheureusement, a blessé ou a coûté la vie aux personnes qui s'y trouvaient au mauvais moment. Si vous constatez des fissures ou des dégradations inhabituelles sur votre espace extérieur, il est donc tout à fait légitime de penser à ces faits divers et de vous poser des questions quant à votre sécurité et celle de vos proches.
Contrairement à ce qu'on pourrait penser, ce n'est pas l'ancienneté du balcon qui est déterminante pour ce type de risque. Bien au contraire, les immeubles haussmanniens sont, par exemple, des constructions extrêmement résistantes. Les écroulements concernent surtout les balcons dont la structure est en béton armé, même s'ils doivent obligatoirement répondre à des normes évidentes de sécurité. Ils doivent notamment être en mesure de supporter un poids minimum de 350 kilos par m².
Si votre balcon ne présente pas de signes d'usure suspects et qu'il n'est pas surchargé, autant en matière de mobilier/accessoires, que d'individus, vous pouvez donc considérer qu'il est sûr.
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Quels sont les signes avant-coureurs d'un effondrement ?
Lorsque l'affaiblissement de la structure est lié à un défaut de construction, il n'est, très souvent, pas possible de le détecter. Néanmoins certaines manifestations doivent vous alerter et vous mettre sur la piste d'un potentiel risque :
- Des fissures : Si vous remarquez des brèches qui se dessinent parallèlement à votre mur, sur toute la longueur de votre balcon,
- Des infiltrations d'eau : Elles peuvent survenir au niveau de la porte de votre balcon ou atteindre la structure de ce dernier et la fragiliser en se faufilant dans les fissures, lorsqu'elles sont profondes,
- Un effritement : Le nez de votre balcon, c'est-à-dire ses angles extérieurs, peut éclater, notamment sous l'effet d'une armature mal dimensionnée.
Puis-je faire expertiser mon balcon ?
Il vous est tout à fait possible de faire appel à un expert afin de confirmer vos doutes, ou vous rassurer.
Si vous êtes locataire, vous devez faire part de votre inquiétude et de votre volonté à votre propriétaire qui doit se charger d'effectuer la démarche.
Si vous êtes propriétaire de votre logement, c'est à vous de mandater un expert pour un diagnostic. Sachez néanmoins que si votre habitation a été construire depuis moins de 10 ans, dans le cadre de la garantie décennale obligatoire, vous pouvez prendre contact avec l'entreprise qui a été chargée de sa construction pour une inspection visuelle.
👍 Si l'espace intérieur du balcon est privatif, sa structure en béton armé est une partie commune, car elle fait partie intégrante de la structure de l'immeuble.
En résumé, au-delà d'un défaut de structure, il est essentiel d'entretenir, mais aussi de bien savoir utiliser votre balcon au quotidien, afin de limiter les risques d'effondrement. Pour cela, il est primordial de ne pas lui faire supporter un poids trop important en installant un revêtement de sol trop lourd comme le carrelage, par exemple, en le surchargeant de meubles d'extérieur et de jardinières, en y plaçant un spa extérieur, ou encore, en étant en surnombre sur sa structure. Afin de connaître le poids maximum qu'il peut supporter, rapprochez-vous du règlement de copropriété de votre immeuble, et ne prenez pas de risque après avoir pris connaissance de ce chiffre.
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