La famille s'agrandit et vous avez besoin d'une chambre supplémentaire ? Vous souhaitez transformer votre garage en chambre d'ami ? Entre électricité, isolation, sol ou peinture, il est nécessaire de toucher à nombreux domaines avant d'arriver au résultat final. Découvrez les étapes cruciales de cette réalisation ainsi que le budget à prévoir.
Comment faire une chambre dans un garage ? 10 étapes incontournables
Vous n'utilisez pas votre garage ? Vous voulez gagner quelques mètres carrés, mais sans avoir à déménager ? Profitez-en pour modifier cet espace et faire de lui une chambre à coucher agréable et fonctionnelle en 10 étapes.
1. Les démarches nécessaires et la réglementation à prendre en compte : le B.a.-ba
Avant de vous lancer tête baissée dans votre chantier, il est impératif de vous renseigner, au préalable, sur les obligations à respecter et les démarches administratives à prévoir. Le mieux reste de vous renseigner auprès du service d’urbanisme de votre commune.
Augmentation des charges et des taxes
Au sein d'une maison, le garage n'est pas considéré comme une pièce habitable et n'est donc, pas pris en compte dans le calcul de la surface habitable du logement, dans le calcul des impôts locaux (taxe d’habitation et taxe foncière) et dans celui de votre assurance habitation.
En le transformant en chambre, vous modifiez sa destination et devez, donc, impérativement déclarer ce changement.
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Obligation de place de stationnement ou servitudes d’utilité publique
Afin de limiter le stationnement de véhicules sur la voie publique, beaucoup de PLU imposent de disposer au moins d'une place de parking privative au sein de votre propriété.
En condamnant votre garage, vous condamnez donc une place de stationnement. Dans le cas d'une obligation de place de stationnement ou de servitudes, vous devrez donc trouver un autre emplacement sur votre terrain ou renoncer à votre projet, puisqu'il peut parfaitement être refusé si vous n'avez pas d'alternative.
Des démarches qui peuvent paraître fastidieuses, mais qui sont obligatoires !
Permis de construire ou déclaration de travaux ?
Tout dépend de la surface de votre garage, mais aussi, si votre commune est couverte, ou non, par un Plan Local d’Urbanisme (PLU).
| Caractéristiques du garage | Démarche administrative nécessaire | |
| Commune couverte par un PLU | Surface du garage < à 40 m² | Déclaration préalable de travaux |
| Surface du garage < à 40 m² avec modification de façade | Permis de construire | |
| Surface du garage < 40 m² portant la surface totale du logement à + de 150 m² | Permis de construire | |
| Surface du garage > à 40 m² | Permis de construire | |
| Commune non-couverte par un PLU | Surface du garage < à 20 m² | Déclaration préalable de travaux |
| Surface du garage < à 20 m² avec modification de façade | Permis de construire | |
| Surface du garage < 20 m² portant la surface totale du logement à + de 150 m² | Permis de construire | |
| Surface du garage > à 20 m² | Permis de construire |
2. L'isolation : accroître le confort et limiter les pertes d'énergie
Le garage est une pièce qui est très rarement isolée. Afin de profiter d'une chambre thermiquement confortable mais, aussi, qui ne soit pas un gouffre financier à cause des importantes déperditions existantes, passer par la case isolation est incontournable au niveau du plafond, des murs et, si possible, du sol.
Pour votre projet, le recours à l'isolation des murs par l'intérieur est la méthode qui convient le mieux. Il s'agit d'une solution simple à réaliser et peu coûteuse, même si elle a pour principal désavantage de faire perdre un peu de surface à la pièce. Néanmoins, le jeu en vaut largement la chandelle !
>> Pensez aux aides de l'Etat : MaPrimeRénov' 2021 : montant, travaux éligibles & démarches
3. Le chauffage : plus de confort dans votre nid douillet
Après une bonne isolation, il se pose la question du chauffage. En fonction du système de chauffage central de votre habitation, vous pouvez tout à fait choisir d'installer un nouveau radiateur et de faire raccorder. Cela est d'autant plus facile si votre chaudière se trouve à proximité de votre garage, voire dedans.
Si vous vous chauffez à l'électricité, ou si la configuration ne permet pas le raccordement à votre chauffage central, installez un radiateur électrique dont la puissance est adaptée à la taille de la pièce. Pour une bonne répartition de la chaleur, comptez environ 100 W par mètre carré.
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4. L'électricité : mettre aux normes et tenir compte des besoins
Votre garage est déjà très certainement relié à votre réseau électrique, mais encore faut-il que le nombre d'interrupteurs et de prises soit suffisant. Il faut également penser aux luminaires ! Si votre tableau électrique principal ne vous permet pas d'ajout, le recours à un tableau électrique secondaire est une solution particulièrement intéressante.
Des prises et des éclairages bien placés, et le tour est joué ! - Vu sur Pinterest
5. La porte : relier la chambre et la maison pour en faire une pièce à part entière
Votre garage est attenant à votre maison et ces deux espaces sont déjà reliés par une porte ? C'est une très bonne nouvelle, car dans le cas d'un simple accès extérieur existant, il est alors nécessaire de réfléchir à la création d'une ouverture afin de pouvoir rentrer dans votre nouvelle chambre, depuis votre habitation.
Bien souvent, il s'agit de mur porteur, où la difficulté d'ouverture est plus délicate et le recours à un professionnel est fortement recommandé.
>> À lire également : Comment identifier un mur porteur & l'abattre sans risques ?
6. La fenêtre : tirer parti d'une belle luminosité
Côté luminosité, le garage n'est, bien souvent, pas la pièce la plus éclairée qu'il soit. Néanmoins, elle possède un atout de taille : une porte de garage dont les dimensions sont plutôt généreuses. Profitez donc de cette ouverture pour faire installer une grande porte-fenêtre ou une baie vitrée et, ainsi, inonder votre chambre de lumière naturelle.
Pour l'installation d'un volet, misez sur un volet roulant électrique indépendant, ou plus simplement, sur un volet roulant solaire. Idéal en rénovation, ce système n'a pas besoin d'être branché sur le réseau électrique pour fonctionner, puisque la batterie de son moteur se recharge grâce à l'astre du jour. Facilité d'installation en vue !
🧐 Un vis-à-vis trop important ? En plus du volet roulant, pensez à un brise-soleil ou du film occultant !
7. Le plafond : une question d'esthétisme et d'isolation
Si le plafond de votre garage n'est pas très joli à voir, profitez-en pour l'isoler et le doubler avec du placo ou une toile tendue.
Ce faux plafond a également pour avantage de pouvoir facilement camoufler les canalisations, câbles ou gaines qui parcourent le haut de la pièce.
8. Le coffrage : masquer les éléments disgracieux
Votre chaudière se trouve dans votre garage ainsi que la tuyauterie qui va avec ? Votre arrivée d'eau générale également ou peut-être aussi votre tableau électrique ? Afin de camoufler tout ce beau monde, misez sur un coffrage ou la création d'une pièce technique isolée phoniquement.
Aussi, grâce au recours à l'isolation par l'intérieur, certains éléments disgracieux peuvent être facilement dissimulés, notamment les canalisations apparentes.
Profitez d'une pièce beaucoup plus esthétique grâce à un coffrage parfaitement réalisé.
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9. Le revêtement de sol : une pièce agréable et chaleureuse
Le plus souvent, le sol d'un garage est brut et peut, parfois, ne pas être totalement de niveau. Dans le meilleur des cas, un ragréage peut être nécessaire pour rattraper de petites irrégularités.
Pour plus de confort, il est préférable de l'isoler, mais tout dépend si vous pouvez, ou non, le rehausser. Si cela n'est pas le cas, placez une mince couche isolante en mousse de polyéthylène, mais si votre marge est plus clémente, posez des panneaux isolants en polystyrène ou polyuréthane extrudé, puis réalisez une chape.
Enfin, pour une ambiance chaleureuse et cocooning dans votre chambre, posez du parquet flottant ou un sol vinyle qui l'imite.
Un sol en béton peut faire basculer votre pièce dans l'air de la modernité - Vu sur Pinterest
10. Le revêtement mural : aménager la chambre à votre goût
Les murs étant isolés par l'intérieur et recouverts de placo, vous pouvez laisser libre cours à votre imagination afin de les habiller, en sachant que la solution la plus simple reste de les peindre.
Vous n'aimez pas l'uniformité d'une peinture blanche ? Plusieurs possibilités s'offrent à vous :
- Opter pour une technique de peinture géométrique,
- Utiliser une peinture colorée sur un seul mur, en fonction de la configuration de votre pièce,
- Recouvrir un pan de mur avec un papier peint tendance,
- Adoptez le papier peint panoramique XXL sur un mur.
Quel budget pour transformer un garage en chambre ?
Afin de concrétiser votre projet qui concerne le changement de votre garage en chambre, comptez de 550 à 1050 € le m².
Généralement, le poste de dépense le plus important concerne le remplacement de la porte de garage par une fenêtre/baie vitrée, qui peut facilement atteindre à lui seul les 2.000 €. Ensuite, viennent les travaux d'isolation, d'électricité, de chauffage, puis d'embellissement.
En résumé, transformer un garage en chambre est un projet parfaitement réalisable, mais qui nécessite un budget maîtrisé, la mobilisation de nombreux corps de métier, et, au préalable, quelques démarches administratives. Chambre de bébé, pour deux enfants, ou encore, suite parentale, il ne vous reste plus qu'à meubler et décorer votre nid douillet une fois les travaux finalisés !
Et vous, avez-vous déjà transformé un garage en chambre ? Vous prévoyez de le faire ? Racontez votre expérience ou posez vos questions en commentaire !
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